Профессиональные юристы ROOMS предоставляют помощь в проверке юридической чистоты любого объекта загородной недвижимости.
Процедура сохранности земельных участков и строительства объектов загородной недвижимости является индивидуальной и лежит на ответственности самого владельца земельного участка. Государственный контроль над строительством индивидуальной недвижимости осуществляется лишь относительно.
С 1990 года государственные органы, учитывающие и регистрирующие права на строения, менялись 3 раза, в результате правоподтверждающие документы на строения менялись неоднократно. Например, в 2002 году начала свою работу Кадастровая палата, в 2005 году изменен порядок и процедура получения разрешения на строительство и ввода строений в эксплуатацию, изменены названия многих государственных органов и их функции, к примеру, Земельный комитет переименован в Роснедвижимость и так далее.
Ранее и теперь многие владельцы строящейся недвижимости халатно относились и относятся к наличию проектно-сметной документации на объекты строительства, получение разрешительной документации для строительства вообще не производилось. По сей день ввод множества строений в эксплуатацию не производится. Сложившаяся практика такова с одной стороны: из-за дороговизны, длительности и трудоемкости данных процедур, с другой стороны: из-за коррупции, бюрократизации и несогласованности процедур, требований и действий на местах. А поэтому и отсутствия своевременного должного контроля уполномоченных организаций (органы местного самоуправления – администрации, БТИ, УАиГ, органы Санэпидемнадзора, Роснедвижимости, Росприроднадзора и др.) за процессом индивидуального строительства и за исполнением своих же распоряжений.