После рефинансирования кредита, банк, который предоставляет новую ипотеку, переводит сумму, равную остатку задолженности, на счет заемщика, чтобы закрыть текущую ипотеку. Таким образом, прежний долг полностью погашается. После этого, новый договор регистрируется, и благодаря более низкой ставке по новой ипотеке, ежемесячные платежи становятся меньше.